Предприятие несет полную ответственность перед потребителями за соответствие нормативам качественных или количественных показателей поставляемых гражданам услуг.
Учет проведенных работ по содержанию и ремонту жилья, расчет стоимости каждого проведенного ремонта тщательно отслеживается.
С принятием Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» стали активно создаваться товарищества собственников жилья. При поддержки ОАО «Жилищное хозяйство» создано 21 товарищество собственников жилья. Способ управления многоквартирными домами с помощью ТСЖ и управляющей организации представляется наиболее эффективным. Такая форма управления многоквартирными домами имеет целый ряд преимуществ:
-
важные вопросы управления решает общее собрание членов товарищества, а текущую деятельность осуществляют правление, председатель ТСЖ и управляющая компания;
-
оперативность в принятии решений по текущим вопросам;
-
возможность конструктивного решения различного рода вопросов;
-
все заботы по управлению домом берет на себя управляющая организация;
- за расходованием всех средств собственники могут проследить лично в бухгалтерии управляющей организации.
Сегодня всех волнует вопрос капитального ремонта. ОАО «Жилищное хозяйство» воспользовалось механизмом предоставления финансовой помощи Фонда содействия реформированию ЖКХ. За три с половиной года работы данной программы было отремонтировано 13 домов. Выполнен капитальный ремонт кровель, инженерных сетей, межпанельных швов, замена лифтового оборудования.
В 2011 году планируется получить средства на ремонт еще двенадцати домов, для этого специалистами ОАО «Жилищное хозяйство» подготовлены и направлены в органы местного самоуправления все необходимые документы.
ОАО «Жилищное хозяйство» имеет все необходимые договоры для нормальной повседневной жизни домов, этот процесс находится в постоянном движении.
Специалистами предприятия постоянно и целеустремленно введется работа с "любителями беспроцентных кредитов", пользующихся карманом своих соседей.
Борьба с неплательщиками важна сегодня ещё более, так как даже задержка в оплате на один- два месяца, при начислении в месяц по всем домам, находящихся в управлении ОАО «Жилищное хозяйство» 4,5 млн. рублей, составляет сразу до девять миллионов рублей. А это упущенные возможности в ремонте дома, нарушение сроков платежей подрядчикам и монополистам, что может повлечь за собой, особенно в зимние месяцы отключение электроэнергии и горячей воды, остановка лифтов.
Усиленно работая с неплательщиками, администрация ОАО «Жилищное хозяйство» не забывает и жильцов без чьей помощи и поддержки, хозяйского отношения к своему дому, желания привести его в порядок, стало бы невозможным обеспечить должного качества жилищно-коммунальных услуг, сохранения жилищного фонда в нормальном состоянии, соблюдения технологий и своевременность подготовки комплекса к зимним условиям, комфортные и безопасные условия проживания людей. В 2010 году дважды проводилась акция «Добросовестны плательщик». В рамках данной акции были проведены розыгрыши призов, подарочных сертификатов. Надеемся, что наша акция послужит дополнительным стимулом жильцам более исправно вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги. Еще раз, от всей души хотим поблагодарить их за понимание и поддержку.
Регулярно проводятся стимулирующие к погашению долгов акции «Прощенная неделя» со списанием пени при условии 100% погашения накопленной задолженности за ЖКУ и оплате текущих платежей.
Возглавляет ОАО «Жилищное хозяйство» генеральный директор опытный, квалифицированный специалист Ильм Татьяна Леонидовна.
По результатам своей деятельности предприятие неоднократно отмечалось Правительством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) дипломами разных степеней, грамотами, благодарственными письмами. В офисе предприятия хранятся многочисленные отзывы и благодарственные письма от клиентов и партнеров по бизнесу.
За неполные четыре года работы предприятия, отремонтировано 66 подъезда, во всех домах произведена замена электропроводки, установлены выключатели.
Предприятие не намерено останавливаться на достигнутом.
Основная задача ближайшего времени – создание партнерских отношений с населением: привлечение председателей ТСЖ к совместному составлению планов на год, к работе по снижению задолженностей населения за ЖКУ.
Хочется обратиться к нашим домовладельцам с просьбой не оставаться равнодушными к тем, кто наносит нам ущерб своими вандальскими действиями. Это и надписи на стенах и в лифтах, исчезающие стекла, рамы, лампочки, рамы, раскрученные и выломанные почтовые ящики, снятые пружины с входных дверей, разломанные светильники (кстати, совсем, недавно установленные).
Пожалуйста, вынося крупногабаритный мусор, складывайте его аккуратно сбоку подъезда. Напоминаем, что вывоз строительного мусора производится за счёт средств собственников.
Желаем нам с Вами успешной работы на благо сохранения и улучшения наших домов и превращения их в надёжную уютную крепость, в которую всем нам будет приятно приходить.
Хочется, чтобы результаты нашей деятельности приносили больше положительных эмоций как для работников предприятия, так и для жильцов.
Мы пришли не на один день!!!
